Тофан признал: гостиницу «Заря» не смогли продать из-за жестких условий аукциона

Гостиницу «Заря» в центре Кишинева не удалось продать: на аукцион со стартовой ценой 106 млн леев не пришло ни одной заявки, и Василий Тофан признал, что условия оказались слишком жесткими.

Перед заседанием Правительства Молдовы он прямо сказал: «Хочу это признать, и думаю, нужно учиться на ошибках». По словам премьера, провал нужно разбирать не формально, а так, чтобы не повторить его на следующих приватизациях.

Первой проблемой Тофан назвал слишком высокий порог входа. При цене в 106 млн леев участнику нужно было внести задаток в 10%, то есть около 10,6 млн леев, и, как подчеркнул премьер, «даже крупным компаниям непросто» сразу заморозить такую сумму только ради участия в торгах.

Вторым препятствием он назвал срок оплаты сделки. На покупку отводилось 20 дней, и, по мнению Тофана, этого слишком мало, чтобы привлечь банковское финансирование.

Премьер считает, что срок нужно увеличить как минимум до 60 дней. Он объяснил это просто: крупные сделки часто закрывают не только за счет собственных денег, но и с помощью кредитов, а для этого бизнесу нужно больше времени.

Третья проблема, по словам Тофана, связана с рисками для инвестора после покупки. Гостиница находится рядом с Домом-музеем А. С. Пушкина, поэтому любой проект упирается в градостроительные нормы и разрешения, а застройщики и гостиничные операторы боятся, что объект может надолго застрять в согласованиях.

«Кто-то заплатит сотни миллионов леев, а затем останется с этим полностью заблокированным активом», — сказал премьер. Именно поэтому он предложил заранее давать покупателям «информационный пакет» с ограничениями, заключениями и требованиями компетентных органов.

То фан настаивает, что от приватизации власти отказываться не собираются. По его словам, задача в другом — изменить условия так, чтобы будущие процедуры стали более понятными и привлекательными для инвесторов, а государство могло эффективнее распоряжаться публичной собственностью.

Агентство публичной собственности отдельно сообщило, что на приватизацию «Зари», химического предприятия «Изомер», издательско-полиграфического предприятия «Штиинца» и государственного издательства «Лумина» не поступило ни одной заявки. Все четыре процедуры намерены запустить повторно.

Продажу «Зари» лично продвигал Тофан. В сентябре он записал видео возле гостиницы и пригласил инвесторов участвовать в приватизации, прием заявок завершился 19 октября, а сами торги были намечены на 20 октября.

Премьер напомнил и о более длинной истории этого объекта: государство пытается приватизировать гостиницу с 2007 года. В 2016 году на аукционе уже нашли покупателя, который предложил 35 млн леев, но сделка так и не была завершена.

Тофан отдельно сказал, что у «Зари» 137 номеров, она находится в одном из лучших мест столицы, но принесла лишь 29 тысяч леев прибыли. На его взгляд, вкладывать бюджетные средства в реконструкцию такого объекта нецелесообразно, если на обновление потребуются сотни миллионов леев.