Перчун усомнился, сделала ли Prima Casă жилье доступнее

С 1 апреля 2026 года Министерство финансов перестало принимать к финансированию новые заявки на компенсации по программе Prima Casă после того, как исчерпало бюджетный лимит. Возвращаться к этому вопросу власти собираются во время работы над госбюджетом на 2027 год, но решения о возобновлении выплат по новым заявкам пока нет.

При этом программу не остановили полностью: государственные гарантии по ипотечным кредитам продолжили выдавать. Зарегистрированные и подтвержденные заявки, которые не попали в финансирование, остались в листе ожидания и могут получить деньги, если позже выделят дополнительные средства.

Министр образования и исследований, вице-председатель PAS Дан Перчун заявил в эфире Realitatea TV, что Prima Casă остается эффективным инструментом поддержки, но властям нужно понять, сделали ли последние изменения жилье доступнее или, наоборот, подтолкнули цены вверх. «Раньше рынок был более стабильным», — сказал он.

По словам Перчуна, помощь при покупке жилья должна идти вместе с ростом предложения на рынке. Иначе, когда покупателей становится больше, а квартир не хватает, цены начинают расти, а вместе с ними появляются новые инфляционные риски.

Он отдельно подчеркнул, что государству нужно искать способы стимулировать строительство, но без снижения требований к компаниям и без закрывания глаз на нарушения. «Государство должно четче понимать, как сделать так, чтобы предложение росло. Но не путем снижения требований к компаниям и не за счет закрывания глаз на 30-этажные дома, построенные без соблюдения правил», — отметил Перчун.

В качестве одного из вариантов он назвал использование земельных участков, которые находятся в управлении Агентства публичной собственности, для жилищных проектов. По его словам, именно так можно увеличить предложение, не размывая градостроительные нормы.

Международный валютный фонд рекомендует пересмотреть Prima Casă и привести программу в соответствие с принципами ответственного кредитования, предупреждая о рисках быстрого роста объемов кредитования. Всемирный банк, в свою очередь, отмечает, что программа помогла развитию ипотечного рынка, но рост процентных ставок может усложнить выплаты для семей и усилить нагрузку на госбюджет, хотя банковская система остается стабильной.