Молдова хочет ввести 15%-ный налог на разницу при продаже недвижимости

До 19 июня в Молдове проходят общественные обсуждения проекта налоговой политики на 2027 год, который предлагает отменить 50%-ную льготу по налогу на прирост капитала, ввести 15%-ный налог на разницу между ценой продажи и покупки недвижимости и ограничить льготы для основного места жительства.

Союз агентств недвижимости Молдовы уже раскритиковал эти изменения. В объединении считают, что в условиях и без того сложного рынка такие меры создадут дополнительное давление на людей, которые продают, покупают или сдают жилье, и могут еще сильнее заблокировать рынок недвижимости.

Отдельное недовольство вызвало и предложение отменить освобождение от НДС при сдаче жилья в аренду. Риелторы предупреждают, что из-за этого могут вырасти цены на жилье, а сделки — застопориться, особенно на фоне и так затрудненного доступа к ипотеке и покупке квартир.

Министерство финансов, в свою очередь, заявляет, что реформа нужна для упрощения налоговой системы и сокращения числа исключений. В пояснительной записке к проекту ведомство указывает, что нынешняя система НДС с разными ставками и льготами создает неравенство и экономические искажения, поэтому правительство хочет стандартизировать налоговый режим.

Союз агентств недвижимости Молдовы просит власти провести дополнительные консультации с бизнесом до окончательного утверждения документа. В отрасли настаивают, что сначала нужно оценить, как новые правила повлияют на рынок и граждан, а уже потом принимать решение.