Кадастровая стоимость недвижимости в Молдове выросла в 2,9 раза

30 июля Агентство геодезии, картографии и кадастра подвело предварительные итоги переоценки недвижимости в Молдове: средняя кадастровая стоимость выросла в 2,9 раза, а под новую оценку попали около 6,5 млн объектов.

Переоценку проводили в течение последних шести месяцев. По данным ведомства, собственники за это время подали 7 429 жалоб на результаты оценки.

Больше всего претензий касалось технических характеристик объектов — 52,3% обращений. Еще 44,9% жалоб были связаны с несогласием с элементами модели оценки, по которой считали кадастровую стоимость.

Чаще всего люди оспаривали оценку квартир в многоквартирных домах — таких обращений было более 3 400. На втором месте оказались жалобы на кадастровую стоимость жилых домов в городах и сельских домов.

До 31 июля у собственников еще есть время проверить на портале geodata.gov.md кадастровую стоимость своей недвижимости и технические данные, которые использовали при расчете. До этого же дня можно потребовать исправления ошибок или подать возражение против установленной стоимости.

После завершения приема жалоб 31 июля в Агентстве создадут комиссию, которая рассмотрит все обращения в течение августа. Затем по отдельным категориям объектов скорректируют стоимость и утвердят окончательные кадастровые значения.

Генеральный директор Агентства геодезии, картографии и кадастра Иван Даний сказал, что в сентябре граждан официально уведомят о результатах. После этого они смогут снова принять участие в публичных консультациях и ознакомиться с окончательной кадастровой стоимостью своих объектов.

Новые кадастровые значения вступят в силу с 1 января 2027 года. Даний отдельно подчеркнул, что переоценка не означает автоматического роста налога на недвижимость.

«Это компетенция местных властей. Именно примэрии должны принять соответствующее решение и установить налоговую ставку. Новые кадастровые значения не применяются автоматически», — пояснил он.

Проект «Порядок в собственности, прозрачность данных, уверенность в будущем» реализуют Государственное учреждение кадастра недвижимости, Агентство геодезии, картографии и кадастра и Агентство публичной собственности при поддержке Всемирного банка. В ведомстве говорят, что его цель — создать современную, прозрачную и справедливую систему оценки недвижимости для всех собственников.