În Chișinău, 4.200 de apartamente nu pot fi înregistrate din cauza abaterilor comise de dezvoltatori

În Chișinău, aproximativ 4.200 de apartamente se află într-o situație „suspendată”: ele nu pot fi înregistrate oficial. Problema a vizat blocurile noi construite până în 2021, unde, la edificare, au fost admise abateri grave sau au fost ignorate complet actele.

Ministrul infrastructurii, Vladimir Bolea, a explicat că este vorba despre case construite fără proiecte, autorizații sau cu abateri grave de la planurile aprobate. În unele cazuri, dezvoltatorii primeau autorizație pentru un bloc cu nouă etaje, iar în cele din urmă construiau 13 etaje.

Uneori schemele arătau și mai amplu: dezvoltatorul întocmea actele pentru un duplex, iar în realitate construia o clădire cu cinci etaje și vindea apartamentele din ea. Vladimir Bolea a numit astfel de acțiuni nu doar o încălcare a normelor de construcție, ci o adevărată fraudă și o infracțiune împotriva cumpărătorilor.

Potrivit ministrului, în astfel de scheme sunt implicați nu doar dezvoltatorii înșiși. În proces sunt adesea implicați proiectanți, arhitecți, urbaniști și chiar judecători, care, prin deciziile lor, legalizează de fapt obiectele contestate.

Totodată, ministrul a subliniat că situația nu se referă la întreaga piață de construcții din Moldova. Multe companii lucrează cinstit, investesc resurse și își îndeplinesc cu bună-credință obligațiile față de clienții lor.

Potrivit legii, casele ridicate ilegal pot fi supuse demolării. Totuși, în practică, locuitorii trebuie să meargă pe o altă cale: să efectueze o expertiză tehnică și să încerce să refacă documentația.

Expertiza este necesară pentru a înțelege cât de sigură este casa, dacă inițial proiectul fusese calculat pentru o singură clădire, iar în realitate a fost construit cu totul altceva. Fără acest document, nu poate fi evaluată starea reală a construcției.

Principala problemă constă în faptul că firmele care au admis abaterile adesea deja au dispărut sau au dat faliment. În final, toate cheltuielile pentru înlăturarea problemelor și refacerea documentelor cad pe umerii locatarilor înșiși.

Vladimir Bolea a îndemnat cetățenii să dea dovadă de maximă vigilență la cumpărarea imobilelor. „Trebuie să fim foarte atenți. Trebuie să verificăm toate actele, toată documentația, să vedem de la cine și în ce mod cumpărăm aceste apartamente”, a declarat ministrul.