В Молдове мошенники выдают себя за полицию и СИБ, чтобы заставить продать квартиру

В Молдове распространяется новая схема мошенничества с продажей жилья: злоумышленники выдают себя за сотрудников полиции, Службы Информации и Безопасности (СИБ), банков или других учреждений и убеждают собственников срочно избавиться от квартиры.

Союз агентств недвижимости предупреждает, что жертвам рассказывают о якобы оформленных на их имя кредитах или попытках переоформить имущество. После этого людей подталкивают как можно быстрее продать жильё и передать деньги курьеру либо перевести их на так называемый «безопасный счёт».

В некоторых случаях мошенники обещают, что сделка будет лишь «формальной», а квартиру потом вернут владельцу. На деле человек подписывает настоящий договор купли-продажи и рискует потерять и недвижимость, и деньги.

Союз агентств недвижимости советует не продавать жильё, не оформлять кредиты и не передавать деньги по указанию тех, кто звонит по телефону. Если собеседник представляется сотрудником учреждения, разговор нужно прервать и самому перезвонить по номеру с официального сайта.

Ещё один тревожный сигнал — требование действовать немедленно и просьба никому ничего не рассказывать. В таких случаях в союзе советуют обсудить ситуацию с человеком, которому доверяете, а если звонящий называет конкретного риелтора или нотариуса, отдельно проверить их личность и связь с этим учреждением.

Покупателям недвижимости тоже советуют не спешить. Вместе с нотариусом нужно проверить личность собственника, документы на жильё, возможные обременения и полномочия представителя, а также выяснить, не действует ли владелец по указанию третьих лиц и не обещали ли ему вернуть квартиру позже.

Жильё должно быть фактически освобождено и осмотрено в день сделки, а ключи — переданы одновременно с подписанием договора и актом приёма-передачи. При этом сами ключи не заменяют проверку того, что к квартире действительно есть доступ и она освобождена.

Союз агентств недвижимости также советует полностью документировать цену, платежи и получателей денег. Банковский перевод оставляет проверяемый след, но не отменяет другие проверки, а риелторам и агентствам рекомендуют с самого начала фиксировать, кто обратился за услугой и как были получены контакты.

Если появляются признаки манипулирования собственником, оформление сделки нужно приостановить, сообщить нотариусу и обратиться в полицию. Если деньги уже переданы, следует срочно связаться с банком и полицией, сохранить переписку, номера телефонов и документы, а при разворачивающейся прямо сейчас схеме — звонить по 112.