Власти Молдовы планируют ввести «потолок цен» на новостройки
Инициатива направлена на борьбу со спекуляциями, однако застройщики опасаются, что госрегулирование обрушит рынок и снизит качество строительства.
Власти Молдовы рассматривают возможность установления предельной стоимости квадратного метра жилья в новостройках. Эта мера призвана сдержать рост цен на первичном рынке, который в последние годы значительно опережал доходы граждан, и сделать квартиры более доступными для населения.
Сейчас ситуация на рынке недвижимости выглядит так: в Кишинёве цена квадратного метра в новых домах достигает 2500–3000 евро, а стоимость обычной квартиры нередко превышает 200 000 евро. Чтобы изменить этот тренд, чиновники планируют ввести дифференцированный «потолок цен».
Размер предельной стоимости будет зависеть от нескольких факторов: региона, уровня развития инфраструктуры и реальной себестоимости строительства. Власти рассчитывают, что такой подход поможет снизить спекулятивный ажиотаж и облегчит покупку жилья, например, для молодых семей.
Застройщики, однако, встретили инициативу настороженно. Представители строительных компаний предупреждают, что жесткое регулирование может привести к сокращению объемов строительства, снижению качества объектов, срывам сроков сдачи и оттоку инвесторов с рынка.
В ближайшее время проект вынесут на публичное обсуждение. По итогам дискуссий власти представят окончательную модель регулирования цен на первичном рынке жилья.
