В Кишинёве квадратный метр жилья стоит 1749 евро, но рост замедлился

В Кишинёве средняя цена квартиры во втором квартале 2026 года составила 1749 евро за квадратный метр. По данным Global Property Guide, за два года жильё в столице Молдовы подорожало на 27,7%, а по сравнению с концом 2023 года — на 63,5%.

При этом последние цифры показывают, что после резкого роста рынок начал успокаиваться. Во втором квартале 2026 года средняя цена снизилась на 1,1% по сравнению с предыдущим кварталом — с 1768 до 1749 евро за квадратный метр.

Годовой рост тоже заметно замедлился. Если сравнивать с тем же периодом прошлого года, квартиры в Кишинёве подорожали лишь на 1,7%, что сильно меньше темпов 2024–2025 годов.

Разница с концом 2023 года остаётся очень заметной. Тогда квадратный метр стоил в среднем 1070 евро, а теперь покупателям приходится платить на 679 евро больше за ту же площадь.

На практике это хорошо видно на примере обычной квартиры. Объект площадью 60 квадратных метров, который в конце 2023 года оценивали примерно в 64 200 евро, сейчас стоит почти 105 000 евро.

Несмотря на подорожание, Кишинёв по-прежнему остаётся одним из самых доступных городов региона. В Бухаресте средняя цена квадратного метра достигает 2312 евро, в Киеве — 2005 евро, в Софии — 2538 евро, а в Будапеште — 3553 евро.

При этом именно Бухарест за последние два года показал более быстрый рост, чем Кишинёв. В столице Румынии жильё подорожало на 39,1%, тогда как в Кишинёве рост составил 27,7%.

На фоне самых дорогих европейских городов разрыв выглядит ещё более резким. В Цюрихе квадратный метр стоит 18 499 евро, в центре Люксембурга — 10 471 евро, в Копенгагене — 10 048 евро, в Париже — 9630 евро, а в Амстердаме — 8545 евро.

В то же время и там динамика рынка была разной. В Люксембурге жильё подешевело на 6,5% за два года, в Лондоне — на 2,9%, в Амстердаме снизилось на 0,2%, а в Париже выросло на 3,8%.

В мировом рейтинге самое дорогое жильё оказалось в Гонконге, где квадратный метр стоит 24 184 доллара США. Global Property Guide отмечает, что рост цен за год зафиксирован на 55 из 81 проанализированного рынка, а медианный показатель увеличения составил 3,7%.