Раду Мариан: Цены — ключевой фактор падения сделок на рынке жилья Молдовы

С 1 апреля по декабрь 2025 года пять коммерческих банков приняли 341 декларацию на общую сумму почти 250 миллионов леев, что свидетельствует о попытках адаптации к новым лимитам наличных операций.

Раду Мариан подчеркнул, что снижение числа сделок на рынке недвижимости связано не только с ограничениями по наличным, а главным фактором является высокая стоимость жилья, из-за которой покупатели ожидают корректировки цен.

«Цены — главный фактор снижения спроса», — отметил депутат, ссылаясь на обсуждения с гражданами и специалистами рынка.

Для облегчения проведения сделок введена возможность подачи декларации на собственную ответственность при трудностях с подтверждением происхождения средств.

Кроме того, разрешено проведение сделок между физическими лицами в евро, что помогает избежать потерь из-за колебаний валютного курса.

Национальный банк Молдовы дал указания банкам принимать подтверждающие документы с давностью не менее пяти лет, чтобы упростить процесс оформления сделок.

Раду Мариан предупредил о тщательном мониторинге практик банков и нотариусов с целью предотвращения злоупотреблений и излишнего ужесточения требований.

Декларирование наличных — давняя проблема, которая усугубилась новыми правилами, и на старте возникают неизбежные трудности, отметил депутат.

Союз агентств недвижимости (UAI) призвал власти принять срочные меры для разблокировки рынка, отметив, что в 2025 году число сделок сократилось более чем на 60%.

В числе предложений UAI — расширение периода для подтверждения происхождения средств до 5–6 лет, повышение лимита наличных до 200 000 евро и введение единой декларации на собственную ответственность, принимаемой банками и нотариусами.

Также организация предлагает создать единую процедуру с максимальным сроком ответа три рабочих дня для ускорения оформления сделок и стабилизации рынка недвижимости Молдовы.