Основатель Inditex Амансио Ортега стал крупнейшим владельцем недвижимости

Амансио Ортега, основатель Inditex, стал крупнейшим владельцем недвижимости в мире. Стоимость его портфеля достигла отметки в 25 миллиардов долларов, а общее состояние бизнесмена оценивается в 141 миллиард долларов.

Инвестиции Ортега проводит через свой холдинг Pontegadea. Стратегия компании заметно отличается от классических фондов: здесь почти не используют заемные средства, предпочитая покупать активы за наличные и удерживать их десятилетиями ради стабильного арендного дохода. Уровень долгов холдинга составляет лишь около 2% от стоимости всех активов.

Только за 2025 год Ортега потратил более 3 миллиардов долларов на покупку недвижимости в восьми странах. Одной из самых заметных сделок стала покупка здания Canada Post в Ванкувере за 850 миллионов долларов. Эта покупка вошла в историю как крупнейшая офисная сделка на канадском рынке.

Всего в портфеле бизнесмена более 200 объектов почти в 100 странах мира. Среди них — офисные башни, отели, промышленные комплексы и элитные торговые центры. В списке знаковых владений значатся Torre Picasso в Мадриде, Devonshire House в Лондоне, Troy Block в Сиэтле и Royal Bank Plaza в Торонто.

Арендаторами недвижимости Ортеги выступают крупнейшие мировые корпорации. В их числе Amazon, Apple, Meta, Nike и Spotify.

Такая структура владения через Pontegadea имеет и финансовую выгоду. Она позволяет миллиардеру снижать налоговую нагрузку, реинвестируя дивиденды Inditex в активы, которые подпадают под льготы для семейного бизнеса. По оценкам экспертов, это помогло сэкономить миллиарды долларов за последние десятилетия.

Несмотря на масштаб империи, управление ею остается крайне компактным: в компании работает около 90 сотрудников, а ключевые решения принимает узкий совет директоров, состоящий из самого Ортеги и его семьи. Сейчас бизнесмен готовится к новым крупным вложениям, включая участие в многомиллиардных инфраструктурных сделках.