Иностранцы купили почти 97 000 домов в Испании на фоне роста цен
Министерство жилищного строительства Испании сообщает о значительном увеличении сделок с недвижимостью и росте средней ипотеки в 2026 году.
В течение последнего года иностранные покупатели приобрели в Испании около 97 000 жилых объектов, что свидетельствует о высокой привлекательности рынка для зарубежных инвесторов. Общий рост цен на жильё составил 9,5%, а средняя сумма ипотечного кредита достигла €171 000.
Долговая нагрузка на семьи варьируется в зависимости от региона: в Мадриде и на Балеарских островах выплаты по ипотеке занимают от 43% до 55% средней заработной платы, тогда как в Мурсии и Эстремадуре этот показатель не превышает 25%.
Средняя стоимость квадратного метра жилья по стране составляет €2 354, однако в центральных районах Мадрида и Барселоны цены превышают €5 283 за квадратный метр. Основной объём сделок приходится на вторичный рынок из-за дефицита новостроек.
Власти Испании в 2026 году намерены упростить процедуру выдачи лицензий на строительство, чтобы стимулировать рост предложения жилья и снизить давление на рынок. Эта мера направлена на улучшение доступности недвижимости для населения.
Эксперты отмечают, что высокая доля сделок с использованием собственных средств — около 30% от общего числа — свидетельствует о финансовой устойчивости покупателей и изменении структуры рынка. В таких условиях ипотечные кредиты становятся более крупными, что отражается на среднем размере задолженности.
Таким образом, рынок жилья в Испании демонстрирует активность и рост, несмотря на значительное повышение цен и региональные различия в финансовой нагрузке на семьи.