Аренда жилья в Европе подорожала на 3,1%, в Турции рост составил 78%
Эксперты связывают рост цен с высоким спросом и ограниченным предложением, что усложняет доступ к жилью для многих арендаторов в Европе.
В 2025 году цены на аренду жилья в Европе выросли в среднем на 3,1%, но в ряде стран рост достиг двузначных значений. Лидером по подорожанию стала Турция с ошеломляющим ростом в 78%. В Хорватии аренда подорожала на 17,6%, в Греции — на 10%, в Венгрии — на 9,8%, в Болгарии — на 9,6%, а в Румынии — на 8,2%.
Спрос на аренду жилья в Европе растет быстрее, чем предложение, что серьезно сказывается на доступности жилья. Эксперты отмечают, что высокие ипотечные ставки и сложности с покупкой жилья подталкивают все больше людей к аренде. При этом налоговые и регуляторные изменения, а также требования по энергоэффективности снижают привлекательность арендного рынка для собственников.
В некоторых странах рост арендной платы остается умеренным: в Финляндии он составил всего 1%, а в Люксембурге, Мальте, Словении, Германии, Дании, Франции и Испании рост был ниже среднего по ЕС. Среди крупных европейских экономик Италия выделяется ростом арендной платы на 3,8%, что немного выше среднего.
Кейт Эверетт-Аллен из Knight Frank объясняет: «Ключевая тенденция проста: спрос растёт быстрее, чем предложение». Она добавляет, что ограничения на краткосрочную аренду помогают, но недостаточно, чтобы изменить ситуацию. В итоге рынок аренды становится все более напряжённым, а цены продолжают расти, создавая серьезные трудности для арендаторов по всей Европе.
