În Moldova, escrocii se dau drept poliție și SIS pentru a-i face pe oameni să vândă apartamentul

În Moldova se răspândește o nouă schemă de escrocherie legată de vânzarea locuinței: răufăcătorii se dau drept angajați ai poliției, ai Serviciului de Informații și Securitate (SIS), ai băncilor sau ai altor instituții și îi conving pe proprietari să se debaraseze urgent de apartament.

Uniunea agențiilor imobiliare avertizează că victimelor li se spune despre credite pretins întocmite pe numele lor sau despre tentative de a reînregistra bunul. După aceasta, oamenii sunt împinși să vândă cât mai repede locuința și să transmită banii unui curier ori să-i transfere pe așa-numitul „cont sigur”.

În unele cazuri, escrocii promit că tranzacția va fi doar „formală”, iar apartamentul va fi apoi întors proprietarului. În realitate, persoana semnează un adevărat contract de vânzare-cumpărare și riscă să piardă și imobilul, și banii.

Uniunea agențiilor imobiliare sfătuiește să nu vindeți locuința, să nu contractați credite și să nu transmiteți bani la indicația celor care sună la telefon. Dacă interlocutorul se prezintă drept angajat al unei instituții, convorbirea trebuie întreruptă și trebuie să sunați singuri la numărul de pe site-ul oficial.

Un alt semnal de alarmă este cerința de a acționa imediat și rugămintea de a nu spune nimănui nimic. În asemenea cazuri, în uniune se recomandă să discutați situația cu o persoană în care aveți încredere, iar dacă apelantul numește un anumit agent imobiliar sau notar, să verificați separat identitatea acestuia și legătura lui cu instituția respectivă.

Și cumpărătorilor de imobiliare li se recomandă să nu se grăbească. Împreună cu notarul trebuie verificată identitatea proprietarului, actele pentru locuință, eventualele sarcini și împuternicirile reprezentantului, precum și dacă nu cumva proprietarul acționează la indicația unor terțe persoane și nu i s-a promis că va primi apartamentul înapoi mai târziu.

Locuința trebuie să fie eliberată efectiv și inspectată în ziua tranzacției, iar cheile — predate simultan cu semnarea contractului și cu actul de predare-primire. În același timp, cheile în sine nu înlocuiesc verificarea faptului că există într-adevăr acces la apartament și că acesta este eliberat.

Uniunea agențiilor imobiliare mai sfătuiește să fie documentate integral prețul, plățile și destinatarii banilor. Transferul bancar lasă o urmă verificabilă, dar nu anulează celelalte verificări, iar agenților imobiliari și agențiilor li se recomandă să fixeze de la bun început cine a solicitat serviciul și cum au fost obținute contactele.

Dacă apar semne de manipulare a proprietarului, încheierea tranzacției trebuie suspendată, notarul trebuie anunțat, iar poliția — sesizată. Dacă banii au fost deja transmiși, trebuie să contactați de urgență banca și poliția, să păstrați corespondența, numerele de telefon și actele, iar dacă schema este în desfășurare chiar acum — să sunați la 112.