Airbnb și Booking vor elimina jumătate din anunțurile din Bulgaria începând cu 20 mai 2026
Noile reguli ale UE cer înregistrarea obligatorie a locuințelor în registrul de stat, ceea ce va forța proprietarii să iasă din „umbră” și să plătească taxe, reducând opțiunile pentru turiști.
Începând cu 20 mai 2026, platformele Airbnb și Booking vor elimina aproximativ jumătate din ofertele de închiriere pe termen scurt din Bulgaria. Curățenia de amploare este legată de intrarea în vigoare a Regulamentului (UE) 2024/1028, care impune înregistrarea digitală obligatorie a obiectelor și raportarea automată către stat.
Online vor putea rămâne doar acele obiecte care au primit un număr de înregistrare la primărie și sunt înscrise în Sistemul Unic de Informații Turistice (ESTI) al Ministerului Turismului din Bulgaria. Sistemul va dezactiva automat anunțurile care nu trec validarea în timp real. Potrivit președintelui Asociației Obiectelor Turistice și Inovațiilor din Bulgaria, Boris Pavlov, acest lucru va elimina practic obiectele ilegale și neregistrate, deoarece aproximativ jumătate din segmentul închirierilor pe termen scurt funcționează acum în sectorul informal.
Noile reguli întăresc, de asemenea, obligațiile fiscale pentru proprietarii de locuințe. Aceștia sunt obligați să se înregistreze conform normelor Legii TVA și să plătească 20% TVA din comisioanele platformelor străine, impozit pe venit, taxă turistică și contribuții la asigurările sociale. Pentru persoanele juridice condițiile sunt diferite: acestea sunt scutite de taxa de patent și plătesc un TVA turistic redus de 9%.
În prezent, pe Airbnb sunt listate peste 10 200 de obiecte bulgare, iar pe Booking — peste 15 100. Majoritatea sunt concentrate în Sofia, Varna, Bansko și Plovdiv. Autoritățile europene speră că astfel de măsuri vor ajuta la reducerea economiei subterane și la creșterea transparenței sectorului turistic, însă acest lucru va duce inevitabil la reducerea numărului de opțiuni de cazare disponibile pentru turiști.
