Autoritățile din Moldova planifică să introducă un „plafon de prețuri” pentru locuințele noi
Inițiativa este destinată combaterii speculațiilor, însă dezvoltatorii se tem că reglementarea de stat va prăbuși piața și va reduce calitatea construcțiilor.
Autoritățile din Moldova iau în considerare posibilitatea stabilirii unui cost maxim pe metru pătrat pentru locuințele din noile construcții. Această măsură are scopul de a limita creșterea prețurilor pe piața primară, care în ultimii ani a depășit semnificativ veniturile cetățenilor, și de a face apartamentele mai accesibile populației.
În prezent, situația pe piața imobiliară este următoarea: în Chișinău, prețul pe metru pătrat în noile clădiri ajunge la 2500–3000 de euro, iar costul unui apartament obișnuit depășește adesea 200 000 de euro. Pentru a schimba această tendință, oficialii planifică să introducă un „plafon de prețuri” diferențiat.
Dimensiunea costului maxim va depinde de mai mulți factori: regiune, nivelul dezvoltării infrastructurii și costul real al construcției. Autoritățile speră că această abordare va ajuta la reducerea agitației speculative și va facilita achiziția locuințelor, de exemplu, pentru familiile tinere.
Dezvoltatorii, însă, au primit inițiativa cu prudență. Reprezentanții companiilor de construcții avertizează că o reglementare strictă poate duce la reducerea volumului construcțiilor, scăderea calității obiectivelor, întârzieri în termenele de predare și retragerea investitorilor de pe piață.
În perioada următoare, proiectul va fi supus dezbaterii publice. În urma discuțiilor, autoritățile vor prezenta modelul final de reglementare a prețurilor pe piața primară a locuințelor.
