Tofan a recunoscut: hotelul „Zarea” nu a putut fi vândut din cauza condițiilor dure ale licitației

Hotelul „Zarea” din centrul Chișinăului nu a putut fi vândut: la licitația cu preț de pornire de 106 milioane de lei nu a venit nicio cerere, iar Vasilii Tofan a recunoscut că condițiile au fost prea dure.

Înaintea ședinței Guvernului Moldovei, el a spus direct: „Vreau să recunosc acest lucru și cred că trebuie să învățăm din greșeli”. Potrivit premierului, eșecul trebuie analizat nu formal, ci astfel încât să nu fie repetat la următoarele privatizări.

Prima problemă, Tofan a numit-o pragul de intrare prea mare. La un preț de 106 milioane de lei, participantul trebuia să depună o garanție de 10%, adică aproximativ 10,6 milioane de lei, și, cum a subliniat premierul, „chiar și pentru companiile mari nu este ușor” să blocheze imediat o astfel de sumă doar pentru participarea la licitație.

Al doilea obstacol, el l-a numit termenul de plată al tranzacției. Pentru cumpărare erau alocate 20 de zile și, în opinia lui Tofan, este prea puțin pentru a atrage finanțare bancară.

Premierul consideră că termenul trebuie extins cel puțin până la 60 de zile. El a explicat simplu: tranzacțiile mari sunt adesea închise nu doar din bani proprii, ci și cu ajutorul creditelor, iar pentru aceasta businessul are nevoie de mai mult timp.

A treia problemă, potrivit lui Tofan, este legată de riscurile pentru investitor după cumpărare. Hotelul se află lângă Casa-Muzeu A. S. Pușkin, de aceea orice proiect se lovește de normele urbanistice și de autorizații, iar dezvoltatorii și operatorii hotelieri se tem că obiectul ar putea rămâne mult timp blocat în procedurile de avizare.

„Cineva va plăti sute de milioane de lei, iar apoi va rămâne cu acest activ complet blocat”, a spus premierul. Tocmai de aceea el a propus ca cumpărătorilor să li se ofere din timp un „pachet informațional” cu restricții, avize și cerințe ale organelor competente.

Tofan insistă că autoritățile nu intenționează să renunțe la privatizare. Potrivit lui, sarcina este alta — să schimbe condițiile astfel încât procedurile viitoare să devină mai clare și mai atractive pentru investitori, iar statul să poată administra mai eficient proprietatea publică.

Agenția Proprietății Publice a anunțat separat că pentru privatizarea „Zarea”, a întreprinderii chimice „Izomer”, a întreprinderii de editare și poligrafie „Știința” și a editurii de stat „Lumina” nu a fost depusă nicio cerere. Toate cele patru proceduri intenționează să fie lansate din nou.

Vânzarea „Zarea” a fost promovată personal de Tofan. În septembrie, el a înregistrat un video lângă hotel și a invitat investitorii să participe la privatizare, termenul de depunere a cererilor s-a încheiat la 19 octombrie, iar licitația propriu-zisă era programată pentru 20 octombrie.

Premierul a amintit și despre istoria mai lungă a acestui obiect: statul încearcă să privatizeze hotelul din 2007. În 2016, la licitație a fost deja găsit un cumpărător, care a oferit 35 de milioane de lei, dar tranzacția tot nu a fost finalizată.

Tofan a spus separat că „Zarea” are 137 de camere, se află într-unul dintre cele mai bune locuri din capitală, dar a adus doar 29 de mii de lei profit. În opinia lui, investirea banilor bugetari în reconstrucția unui astfel de obiect nu este rațională, dacă pentru renovare sunt necesare sute de milioane de lei.