Tofan a numit mit cumpărarea apartamentelor de către agenții imobiliari în Chișinău

La Forumul diasporei, Vasile Tofan a respins versiunea potrivit căreia creșterea prețurilor la apartamentele din Chișinău este alimentată de agențiile imobiliare. El a numit mit ideea că agenții imobiliari cumpără zeci de apartamente pentru a menține artificial oferta la un nivel scăzut.

Potrivit lui, intermediarii pur și simplu nu dispun de asemenea resurse. „Agentul imobiliar este un intermediar. El vede vânzătorul, vede cumpărătorul și primește comision”, a spus Tofan, adăugând că achiziționarea a zeci de apartamente pentru a limita piața, din punct de vedere economic, ar fi lipsită de sens.

În același timp, el a admis că o parte a problemei ar putea fi legată nu de agenții imobiliari, ci de dezvoltatori. Tofan a presupus că firmele de construcții ar putea să rețină apartamentele gata, dacă consideră că prețul nu este suficient de mare.

El a subliniat separat că autoritățile trebuie să intervină acolo unde apar abuzuri sau semne de înțelegere de cartel. Dar a trage concluzii înainte de vreme, potrivit lui, nu se poate: „Nu vreau să trag concluzii pripite până când nu vom avea o diagnosticare completă a situației”.

Tofan s-a pronunțat, de asemenea, ferm împotriva ideii de a introduce un impozit pe apartamentele care nu sunt date în chirie. El consideră o astfel de măsură nedreaptă față de oamenii din diaspora care au cumpărat locuințe în Moldova pentru copiii lor, dar încă nu au reușit să le renoveze.

În aceeași logică, el a amintit că amenajarea completă a unui apartament în Chișinău poate costa în jur de 1000 de euro pe metru pătrat. „Unii au cumpărat un apartament cu banii pe care i-au strâns cu greu în Italia sau Portugalia, dar încă nu au mijloace pentru reparație”, a spus Tofan.

El a avertizat că un asemenea impozit poate lovi diaspora și oamenii care au economisit ani la rând bani pentru propria locuință. Potrivit lui, încercarea de a rezolva o problemă poate naște alta și îi poate îndepărta pe cei care susțin piața din economiile proprii.

Tofan a promis că orice măsuri de intervenție pe piața imobiliară vor fi discutate doar după analiza datelor concrete. El a adăugat că în economie totul este legat între sine, iar deciziile pripite uneori lovesc mai tare decât problema în sine.

Ca exemplu, el a adus industria uleiului de floarea-soarelui. Potrivit lui, Moldova, după măsuri de protejare a unei părți a pieței, a parcurs drumul de la un exportator important la importator, iar acest lucru a arătat cum încercarea de a „repara” o situație poate afecta întregul lanț.

Pe acest fundal, locuințele din Moldova continuă să se scumpească, deși creditarea ipotecară încetinește. Potrivit Raportului privind evaluarea stabilității financiare al Băncii Naționale a Moldovei (BNM), în primul trimestru al anului 2026, prețurile de ofertă la imobiliarele rezidențiale au crescut cu 10% în ritm anual și cu 2,8% față de trimestrul precedent, iar indicele prețurilor locuințelor a ajuns la 233%.

În același timp, volumul noilor credite ipotecare a scăzut la 2,4 miliarde de lei — cu 15,8% mai puțin decât în primul trimestru al anului 2025 și cu 12,8% sub nivelul din ultimele trei luni ale anului trecut. BNM ajunge la concluzia că majorarea prețurilor nu mai poate fi explicată doar prin ipoteci: asupra pieței pot influența oferta limitată, achizițiile din fonduri proprii, costul construcției și comportamentul dezvoltatorilor.