Radu Marian: Prețurile sunt factorul cheie al scăderii tranzacțiilor pe piața imobiliară din Moldova
Deputatul Radu Marian și Uniunea Agențiilor Imobiliare (UAI) remarcă o scădere bruscă a tranzacțiilor cu locuințe în Moldova și propun măsuri pentru stabilizarea pieței.
Din 1 aprilie până în decembrie 2025, cinci bănci comerciale au acceptat 341 de declarații în valoare totală de aproape 250 de milioane de lei, ceea ce indică încercări de adaptare la noile limite pentru operațiunile în numerar.
Radu Marian a subliniat că scăderea numărului de tranzacții pe piața imobiliară nu este legată doar de restricțiile privind numerarul, ci factorul principal este costul ridicat al locuințelor, din cauza căruia cumpărătorii așteaptă o ajustare a prețurilor.
„Prețurile sunt principalul factor al scăderii cererii”, a menționat deputatul, referindu-se la discuțiile cu cetățenii și specialiștii din piață.
Pentru a facilita efectuarea tranzacțiilor, a fost introdusă posibilitatea depunerii declarației pe propria răspundere în caz de dificultăți în confirmarea provenienței fondurilor.
De asemenea, este permisă efectuarea tranzacțiilor între persoane fizice în euro, ceea ce ajută la evitarea pierderilor cauzate de fluctuațiile cursului valutar.
Banca Națională a Moldovei a dat indicații băncilor să accepte documente justificative cu o vechime de cel puțin cinci ani, pentru a simplifica procesul de încheiere a tranzacțiilor.
Radu Marian a avertizat asupra monitorizării atente a practicilor băncilor și notarilor pentru a preveni abuzurile și înăsprirea excesivă a cerințelor.
Declararea numerarului este o problemă veche, care s-a agravat din cauza noilor reguli, iar la început apar dificultăți inevitabile, a remarcat deputatul.
Uniunea Agențiilor Imobiliare (UAI) a făcut apel către autorități să ia măsuri urgente pentru deblocarea pieței, menționând că în 2025 numărul tranzacțiilor a scăzut cu peste 60%.
Printre propunerile UAI se numără extinderea perioadei pentru confirmarea provenienței fondurilor la 5–6 ani, creșterea limitei pentru numerar până la 200 000 de euro și introducerea unei declarații unice pe propria răspundere, acceptate de bănci și notari.
De asemenea, organizația propune crearea unei proceduri unice cu un termen maxim de răspuns de trei zile lucrătoare pentru accelerarea încheierii tranzacțiilor și stabilizarea pieței imobiliare din Moldova.
