Moldova vrea să introducă un impozit de 15% pe diferența la vânzarea imobilelor

Până la 19 iunie, în Moldova au loc dezbateri publice asupra proiectului politicii fiscale pentru 2027, care propune să anuleze facilitatea de 50% la impozitul pe câștigul de capital, să introducă un impozit de 15% pe diferența dintre prețul de vânzare și cel de cumpărare al imobilului și să limiteze facilitățile pentru locuința de bază.

Uniunea Agențiilor Imobiliare din Moldova a criticat deja aceste modificări. În asociație consideră că, în condițiile unei piețe deja dificile, astfel de măsuri vor crea o presiune suplimentară asupra oamenilor care vând, cumpără sau dau în chirie locuințe și ar putea bloca și mai mult piața imobiliară.

Nemulțumire aparte a provocat și propunerea de a anula scutirea de TVA la darea în chirie a locuinței. Agenții imobiliari avertizează că, din această cauză, ar putea crește prețurile la locuințe, iar tranzacțiile — să se blocheze, mai ales pe fondul accesului deja dificil la ipotecă și la cumpărarea apartamentelor.

Ministerul Finanțelor, la rândul său, afirmă că reforma este necesară pentru simplificarea sistemului fiscal și reducerea numărului de excepții. În nota explicativă a proiectului, instituția arată că actualul sistem de TVA, cu rate și facilități diferite, creează inegalitate și distorsiuni economice, de aceea guvernul vrea să standardizeze regimul fiscal.

Uniunea Agențiilor Imobiliare din Moldova le cere autorităților să organizeze consultări suplimentare cu mediul de afaceri până la aprobarea finală a documentului. În domeniu se insistă că mai întâi trebuie evaluat cum vor influența noile reguli piața și cetățenii, iar abia apoi să fie luată o decizie.