Vânzările de locuințe în Chișinău au scăzut cu 80% la sfârșitul anului
Economista Marina Gospodarenko prevede o prăbușire a prețurilor din cauza imposibilității dezvoltatorilor de a menține obiectele cu un salariu mediu în Moldova de 16 000 de lei.
Vânzările pe piața imobiliară din Chișinău s-au redus cu 70% în trimestrul al treilea și cu 80% în trimestrul al patrulea al acestui an. Economista Marina Gospodarenko a declarat că modelul pieței bazat pe controlul ofertei și menținerea prețurilor ridicate începe să se prăbușească. În curând se așteaptă intrarea pe piață a unui volum mare de locuințe, deoarece proprietarii nu mai pot menține obiectele nevândute.
În ultimii ani, dezvoltatorii au mizat pe vânzări limitate la prețuri foarte ridicate, susținute de credite bancare. Costul pe metru pătrat a ajuns la 2 500–3 000 de euro, ceea ce face ca prețul unui apartament obișnuit să poată depăși acum 200 000 de euro. În același timp, salariul mediu în Moldova este de aproximativ 16 000 de lei, ceea ce face achiziția unei proprietăți practic imposibilă chiar și pentru familiile cu venituri peste medie.
Marina Gospodarenko indică probleme sistemice serioase, inclusiv posibile înțelegeri între participanții la piață și lipsa unui cadru legal funcțional pentru agenții imobiliari. De asemenea, expertul menționează existența unor sume semnificative care circulă în afara sistemului bancar. După o perioadă îndelungată de creștere rapidă a prețurilor, piața imobiliară poate intra într-o fază de corecție profundă.
