În Chișinău metrul pătrat de locuință costă 1749 de euro, dar creșterea s-a încetinit

În Chișinău, prețul mediu al unui apartament în trimestrul al doilea din 2026 a fost de 1749 de euro pe metru pătrat. Potrivit Global Property Guide, în doi ani locuințele din capitala Moldovei s-au scumpit cu 27,7%, iar față de sfârșitul lui 2023 — cu 63,5%.

În același timp, ultimele cifre arată că, după creșterea bruscă, piața a început să se calmeze. În trimestrul al doilea din 2026, prețul mediu a scăzut cu 1,1% față de trimestrul precedent — de la 1768 la 1749 de euro pe metru pătrat.

Și creșterea anuală s-a încetinit vizibil. Dacă este comparată cu aceeași perioadă a anului trecut, locuințele din Chișinău s-au scumpit doar cu 1,7%, ceea ce este mult sub ritmul din 2024–2025.

Diferența față de sfârșitul lui 2023 rămâne foarte mare. Atunci, metrul pătrat costa în medie 1070 de euro, iar acum cumpărătorii trebuie să plătească cu 679 de euro mai mult pentru aceeași suprafață.

În practică, acest lucru se vede bine pe exemplul unui apartament obișnuit. Un obiect cu suprafața de 60 de metri pătrați, care la sfârșitul lui 2023 era evaluat la aproximativ 64 200 de euro, acum costă aproape 105 000 de euro.

În pofida scumpirii, Chișinăul rămâne în continuare unul dintre cele mai accesibile orașe din regiune. În București, prețul mediu al metrului pătrat ajunge la 2312 euro, în Kiev — la 2005 euro, în Sofia — la 2538 euro, iar în Budapesta — la 3553 euro.

Totuși, tocmai Bucureștiul a înregistrat în ultimii doi ani o creștere mai rapidă decât Chișinăul. În capitala României, locuințele s-au scumpit cu 39,1%, în timp ce în Chișinău creșterea a fost de 27,7%.

În contextul celor mai scumpe orașe europene, diferența pare și mai accentuată. În Zürich, metrul pătrat costă 18 499 de euro, în centrul Luxemburgului — 10 471 de euro, în Copenhaga — 10 048 de euro, la Paris — 9630 de euro, iar la Amsterdam — 8545 de euro.

În același timp, și acolo dinamica pieței a fost diferită. În Luxemburg, locuințele s-au ieftinit cu 6,5% în doi ani, la Londra — cu 2,9%, la Amsterdam au scăzut cu 0,2%, iar la Paris au crescut cu 3,8%.

În clasamentul mondial, cea mai scumpă locuință a fost în Hong Kong, unde metrul pătrat costă 24 184 de dolari SUA. Global Property Guide notează că o creștere anuală a prețurilor a fost înregistrată pe 55 din cele 81 de piețe analizate, iar indicatorul median al creșterii a fost de 3,7%.