Agenții imobiliari din Moldova vor lucra doar cu certificat

Parlamentul Moldovei a adoptat în a doua lectură Legea privind activitatea agenților imobiliari. Noile reguli introduc cerințe clare pentru piață, iar autoritățile le leagă de transparență și protecția consumatorilor.

Acum, agenții imobiliari din Moldova vor trebui să dețină un certificat de competență profesională. Acesta va fi emis de instituții de învățământ acreditate și va avea o valabilitate de cinci ani.

Certificatul va putea fi obținut doar de persoanele cu studii de specialitate și fără antecedente penale neschimbate pentru infracțiuni economice sau infracțiuni împotriva proprietății. Aceasta înseamnă că accesul în profesie va fi semnificativ restricționat.

Legea prevede, de asemenea, crearea unui registru public al agenților imobiliari. În paralel, autoritățile lucrează la un registru al prețurilor locuințelor, care ar trebui să devină accesibil în aproximativ un an.

Un set separat de reguli se referă la relațiile cu clienții. Agenții vor fi obligați să încheie contracte scrise, în care vor indica datele părților, durata, remunerația și condițiile de încetare.

Dacă forma scrisă lipsește, contractul va fi considerat nul. În plus, agenții vor trebui să emită documente care să confirme primirea remunerației.

Pentru activitatea fără certificat sunt prevăzute amenzi de până la 15 000 lei pentru persoane fizice și până la 30 000 lei pentru persoane juridice. Legea distribuie clar controlul între instituții.

Radu Marian a declarat că noile reguli introduc „standarde clare în domeniu”. Potrivit lui, Inspectoratul pentru Protecția Consumatorilor va supraveghea drepturile consumatorilor, Serviciul Fiscal de Stat – obligațiile fiscale, iar Consiliul Concurenței – aspectele concurenței.

Legea a fost votată de 53 de deputați. Aceasta va intra în vigoare la nouă luni după publicarea în Monitorul Oficial, iar agenților activi li se vor acorda 12 luni pentru a-și adapta activitatea la noile cerințe.